Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Fabritius Alle 10

Villa · 276 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.953.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.021 kr/m².20.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabritius gns: 84.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.736.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,80 pct. siden maj 2017
1,6M9,1M16,6M24,1M31,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 201714.750.000 kr.I dag · vores estimat19.736.021 kr.Markedet · 19924.498.248 kr.Markedet · 19932.262.372 kr.Markedet · 19942.317.848 kr.Markedet · 19953.082.368 kr.Markedet · 19963.223.680 kr.Markedet · 19974.497.420 kr.Markedet · 19984.262.268 kr.Markedet · 19993.519.000 kr.Markedet · 20003.411.084 kr.Markedet · 20014.308.636 kr.Markedet · 20027.830.672 kr.Markedet · 20036.655.740 kr.Markedet · 200410.784.976 kr.Markedet · 20059.741.144 kr.Markedet · 200613.201.356 kr.Markedet · 20071.556.916 kr.Markedet · 200813.616.736 kr.Markedet · 200913.564.020 kr.Markedet · 201010.514.220 kr.Markedet · 201110.106.016 kr.Markedet · 20127.189.800 kr.Markedet · 201315.525.000 kr.Markedet · 201414.185.296 kr.Markedet · 201510.641.732 kr.Markedet · 201612.098.736 kr.Markedet · 201713.891.908 kr.Markedet · 201812.447.048 kr.Markedet · 201917.223.504 kr.Markedet · 202012.718.632 kr.Markedet · 202117.498.400 kr.Markedet · 202221.616.872 kr.Markedet · 202316.714.284 kr.Markedet · 202416.595.052 kr.Markedet · 202524.986.004 kr.Markedet · 202628.007.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
19.736.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²28 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²120 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²393 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²536 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²508 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²333 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²463 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²291 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²420 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²620 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden