Snekkevej 53, 4040 Jyllinge — Villa · 159 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.098 kr/m².5.159.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnekkevej gns: 34.626 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+16,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.298.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkevej 51 4040 Jyllinge	146 m²	21 m	16-11-2025	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	226 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²
Snekkevej 3 4040 Jyllinge	191 m²	495 m	18-08-2026	8.800.000 kr.	46.073 kr./m²
Snekkevej 25 4040 Jyllinge	110 m²	285 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	517 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	62 m	29-04-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	62 m	15-06-2024	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	304 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	319 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	344 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu