Vesterlundvej 54

Fritidshus · 85 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 11.032 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.478 kr/m².1.614.150 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.218.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,49 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marskvej 22, Vesterlund 6830 Nørre Nebel	70 m²	463 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Gravensbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	3,0 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Gammelgabvej 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	2,8 km	11-03-2024	1.811.500 kr.	22.091 kr./m²
Gammelgabvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	3,0 km	22-05-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Gammelgabvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	3,1 km	04-08-2026	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Brudbjergvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	2,7 km	16-08-2024	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Gammelgabvej 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	89 m²	3,0 km	16-09-2024	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Brudbjergvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	2,7 km	14-02-2026	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Redningsvejen 99 6830 Nørre Nebel	64 m²	1,8 km	24-06-2026	1.835.000 kr.	28.672 kr./m²
Kirkeflod 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	3,9 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu