Menu
For mæglere Log ind
Odinsvej 2A, st. 1
A2010

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Odinsvej 2A, st. 1

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1549 m²
Bebygget areal
646 m²
Erhvervsareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.278 kr/m².2.079.300 kr.
  2. 2Vores vurdering2.832.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.243.561 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,20 pct. siden maj 2017
317k6,2M12,2M18,1M24,0M19921997200120052009201320172021202517. maj 201722.850.532 kr.4. maj 202624.000.000 kr.I dag · vores estimat2.832.232 kr.Markedet · 1992375.577 kr.Markedet · 1994438.102 kr.Markedet · 1995415.715 kr.Markedet · 1996317.444 kr.Markedet · 1997715.774 kr.Markedet · 1998432.734 kr.Markedet · 1999621.590 kr.Markedet · 2000813.801 kr.Markedet · 2001815.936 kr.Markedet · 20021.423.313 kr.Markedet · 2003771.467 kr.Markedet · 2004919.087 kr.Markedet · 20051.045.845 kr.Markedet · 20061.524.634 kr.Markedet · 20071.306.681 kr.Markedet · 20081.464.000 kr.Markedet · 2009926.285 kr.Markedet · 2010976.000 kr.Markedet · 20111.368.535 kr.Markedet · 20121.622.051 kr.Markedet · 20131.250.012 kr.Markedet · 20141.133.075 kr.Markedet · 20151.573.922 kr.Markedet · 20161.429.596 kr.Markedet · 20171.118.313 kr.Markedet · 20181.307.779 kr.Markedet · 20191.403.549 kr.Markedet · 20201.351.577 kr.Markedet · 20211.491.084 kr.Markedet · 20221.693.482 kr.Markedet · 20231.947.974 kr.Markedet · 20241.311.317 kr.Markedet · 20251.674.755 kr.Markedet · 20261.353.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg
22.850.532 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg
24.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg24.000.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg22.850.532 kr.
  • Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 1B, st. tv
8230 Åbyhøj		57 m²23 m15-07-20251.625.000 kr.28.509 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th
8230 Åbyhøj		64 m²32 m30-10-20245.775.000 kr.90.234 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16
8230 Åbyhøj		66 m²455 m17-02-20251.850.000 kr.28.030 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv
8230 Åbyhøj		64 m²806 m25-11-20251.815.000 kr.28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv
8230 Åbyhøj		64 m²806 m27-04-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th
8230 Åbyhøj		56 m²631 m27-03-20251.537.500 kr.27.455 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th
8230 Åbyhøj		65 m²794 m13-07-20251.598.000 kr.24.585 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv
8230 Åbyhøj		55 m²631 m01-08-20251.342.500 kr.24.409 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th
8230 Åbyhøj		66 m²851 m09-09-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12
8230 Åbyhøj		64 m²1,1 km19-06-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden