Sæterstien 12

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.165 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.415 kr/m².3.591.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.297.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.110.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	122 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	679 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	525 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	701 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,0 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	1,0 km	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	1,3 km	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	495 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	1,5 km	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	688 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu