Prisvurdering · 7100 Vejle

Solbakken 17

Villa · 184 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².3.136.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.137.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 7100 Vejle	167 m²	150 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Solbakken 6 7100 Vejle	207 m²	107 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	78 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Hermesvej 17 7100 Vejle	181 m²	130 m	27-11-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Venusvej 23 7100 Vejle	189 m²	52 m	28-12-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Helsebakken 10 7100 Vejle	190 m²	132 m	30-07-2026	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Vardevej 139 7100 Vejle	184 m²	405 m	11-05-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Hermesvej 18 7100 Vejle	176 m²	151 m	03-02-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Merkurvej 21 7100 Vejle	184 m²	499 m	24-04-2024	3.622.000 kr.	19.685 kr./m²
Venusvej 33 7100 Vejle	175 m²	120 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu