Egedesvej 26

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.772 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1772 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.926 kr/m².3.551.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesvej gns: 22.565 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.779.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+894,55 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 518.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte380.000 kr.
2009Ombygning
1997majEjerskifte518.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	1,0 km	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	981 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Egedesvej 6 4600 Køge	132 m²	1,0 km	03-04-2024	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Egedesvej 30 4600 Køge	80 m²	71 m	19-08-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	832 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Munkeageren 35 4600 Køge	122 m²	491 m	25-09-2024	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	928 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	1,0 km	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	1,1 km	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	1,3 km	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu