Adolphsvej 43A

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.013.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.073 kr/m².11.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.847.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,27 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.847.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2002majEjerskifte
1988nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	497 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	404 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	158 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	231 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	302 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	564 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	629 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	439 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	611 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	620 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu