Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 39

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.229 kr/m².10.304.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 64.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.330.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,43 pct. siden maj 2017
746k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20176.350.000 kr.I dag · vores estimat11.330.297 kr.Markedet · 19921.032.658 kr.Markedet · 1993932.210 kr.Markedet · 1994745.914 kr.Markedet · 19951.163.912 kr.Markedet · 19961.304.948 kr.Markedet · 1997980.390 kr.Markedet · 19982.160.216 kr.Markedet · 19991.985.162 kr.Markedet · 20002.208.834 kr.Markedet · 20012.299.500 kr.Markedet · 20022.254.386 kr.Markedet · 20032.667.128 kr.Markedet · 20042.876.638 kr.Markedet · 20053.193.020 kr.Markedet · 20063.615.836 kr.Markedet · 20074.916.988 kr.Markedet · 20083.164.988 kr.Markedet · 20093.924.480 kr.Markedet · 20105.169.130 kr.Markedet · 20114.312.548 kr.Markedet · 20123.583.570 kr.Markedet · 20132.729.762 kr.Markedet · 20143.866.226 kr.Markedet · 20154.625.572 kr.Markedet · 20164.498.698 kr.Markedet · 20176.349.978 kr.Markedet · 20187.663.686 kr.Markedet · 20196.379.762 kr.Markedet · 20205.919.278 kr.Markedet · 20218.554.724 kr.Markedet · 20229.748.712 kr.Markedet · 20237.916.850 kr.Markedet · 20249.581.250 kr.Markedet · 202510.754.652 kr.Markedet · 20269.571.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.330.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²18 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²66 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²129 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²285 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²601 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²186 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²726 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²671 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²840 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²911 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden