Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 92

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
550 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.852 kr/m².9.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.912.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden jul. 2017
852k4,0M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20177.495.000 kr.I dag · vores estimat10.912.927 kr.Markedet · 19921.169.316 kr.Markedet · 19931.070.820 kr.Markedet · 19941.092.366 kr.Markedet · 19951.470.636 kr.Markedet · 19961.870.938 kr.Markedet · 19971.541.430 kr.Markedet · 19981.531.224 kr.Markedet · 19992.011.878 kr.Markedet · 20002.150.388 kr.Markedet · 20012.739.744 kr.Markedet · 20022.509.866 kr.Markedet · 20032.529.306 kr.Markedet · 20042.960.388 kr.Markedet · 20053.831.462 kr.Markedet · 20064.083.210 kr.Markedet · 20074.562.244 kr.Markedet · 20084.050.000 kr.Markedet · 20093.128.706 kr.Markedet · 20104.336.416 kr.Markedet · 20113.722.274 kr.Markedet · 20123.842.316 kr.Markedet · 20134.678.074 kr.Markedet · 20144.741.416 kr.Markedet · 20154.440.906 kr.Markedet · 20165.381.154 kr.Markedet · 20176.200.550 kr.Markedet · 20186.078.078 kr.Markedet · 20197.233.138 kr.Markedet · 20206.550.146 kr.Markedet · 20218.323.398 kr.Markedet · 20229.050.778 kr.Markedet · 20238.318.862 kr.Markedet · 202410.534.698 kr.Markedet · 202510.477.188 kr.Markedet · 202610.734.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.912.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²154 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²125 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²52 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²244 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²224 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²227 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²248 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²237 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²179 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²145 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden