Fresiavej 9

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².2.367.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 13.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.244.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,63 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 755.206 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte755.206 kr.
2006nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	80 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	173 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	145 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	145 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	332 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	257 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	108 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	171 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	134 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	352 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu