Søsterhøjvej 3

Villa · 242 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.243 kr/m².8.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.448.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,46 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.448.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	131 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	90 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	52 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	52 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	94 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	223 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	412 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	714 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	539 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	572 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu