H.C. Andersens Gade 2C

Villa · 101 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.643 kr/m².3.568.000 kr.
2Lille grund til villaKun 81 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.562.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,06 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.300.000 kr.
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	102 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	57 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	864 m	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	801 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	501 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	1,6 km	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	1,6 km	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	263 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	263 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	501 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu