Gammel Ribevej 21

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1119 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.548 kr/m².1.768.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	79 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	126 m²	297 m	30-01-2025	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	209 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	615 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	687 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	1,1 km	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Frueløkke 23 6200 Aabenraa	120 m²	855 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	454 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Nørreskovparken 67 6200 Aabenraa	133 m²	993 m	26-12-2023	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	1,3 km	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu