Ved Bækken 8, Hasmark Strand

Fritidshus · 46 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 46 m².1.111.452 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.159.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 773.500 kr.
23. mar. 2017 · Alm. Salg: 710.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel710.600 kr.
jan.Ejerskifte773.500 kr.
1995Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 4 5450 Otterup	54 m²	39 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	21.574 kr./m²
Ved Bækken 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	61 m	26-03-2025	1.285.000 kr.	21.417 kr./m²
Ved Bækken 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	30 m	07-01-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	83 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	321 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Elmevænget 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	48 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Birkevej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	543 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Søndervænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	414 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	77 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	283 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu