Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Norgesvej 7

Villa · 210 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².2.029.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.406.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden maj 2017
417k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.885.000 kr.I dag · vores estimat2.406.127 kr.Markedet · 1992783.720 kr.Markedet · 1993702.660 kr.Markedet · 1994909.300 kr.Markedet · 1995846.090 kr.Markedet · 1996799.260 kr.Markedet · 19971.184.190 kr.Markedet · 19981.009.050 kr.Markedet · 19991.216.320 kr.Markedet · 20001.461.600 kr.Markedet · 20011.208.550 kr.Markedet · 20021.607.760 kr.Markedet · 20031.558.410 kr.Markedet · 20041.758.540 kr.Markedet · 20051.898.820 kr.Markedet · 20061.779.330 kr.Markedet · 20071.267.980 kr.Markedet · 20082.416.680 kr.Markedet · 20092.385.600 kr.Markedet · 20102.418.150 kr.Markedet · 20111.260.420 kr.Markedet · 20121.968.750 kr.Markedet · 20131.602.720 kr.Markedet · 2014821.310 kr.Markedet · 20151.261.260 kr.Markedet · 20161.395.030 kr.Markedet · 20171.345.470 kr.Markedet · 20181.833.510 kr.Markedet · 20191.638.210 kr.Markedet · 20201.968.750 kr.Markedet · 20212.183.790 kr.Markedet · 20222.300.340 kr.Markedet · 20232.497.320 kr.Markedet · 20242.715.930 kr.Markedet · 20252.420.250 kr.Markedet · 20262.166.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²23 m15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²183 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Norgesvej 3
4293 Dianalund		160 m²45 m09-12-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Norgesvej 1
4293 Dianalund		138 m²72 m31-05-20241.695.000 kr.12.283 kr./m²
Norgesvej 14
4293 Dianalund		127 m²57 m29-12-20231.400.000 kr.11.024 kr./m²
Norgesvej 11
4293 Dianalund		115 m²41 m20-04-20261.570.000 kr.13.652 kr./m²
Henriksvej 7
4293 Dianalund		194 m²211 m03-07-20262.150.000 kr.11.082 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²415 m27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Sverigesvej 12
4293 Dianalund		184 m²209 m26-09-20242.725.000 kr.14.810 kr./m²
Holbergsvej 81B
4293 Dianalund		200 m²961 m28-04-20242.900.000 kr.14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden