Højbovej 3, Kærbæk, 6823 Ansager — Landejendom · 120 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 97.933 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 97933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.603 kr/m².5.755.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)97933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.324.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	1,4 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	4,9 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	3,2 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	2,2 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	710 m	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	5,6 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	1,4 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Mølbyvej 24, st. tv, Skovlund 6823 Ansager	70 m²	2,9 km	01-06-2026	10.300.000 kr.	147.143 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	4,1 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	923 m	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu