Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

H.C. Ørsteds Vej 3A, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.444 kr/m².3.085.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.850.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden feb. 2017
267k12,6M25,0M37,3M49,7M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20172.798.000 kr.I dag · vores estimat2.850.948 kr.Markedet · 1992448.580 kr.Markedet · 19931.650.000 kr.Markedet · 1994523.820 kr.Markedet · 1995473.770 kr.Markedet · 1996649.550 kr.Markedet · 1997711.920 kr.Markedet · 1998753.610 kr.Markedet · 19991.082.840 kr.Markedet · 20001.663.420 kr.Markedet · 2001914.540 kr.Markedet · 20021.188.220 kr.Markedet · 2003996.380 kr.Markedet · 20041.239.920 kr.Markedet · 20051.310.100 kr.Markedet · 20061.768.690 kr.Markedet · 20071.597.640 kr.Markedet · 20081.948.980 kr.Markedet · 20091.352.560 kr.Markedet · 201049.679.300 kr.Markedet · 20111.466.630 kr.Markedet · 20121.331.770 kr.Markedet · 20131.576.960 kr.Markedet · 20141.422.190 kr.Markedet · 20151.947.880 kr.Markedet · 20162.076.030 kr.Markedet · 20172.114.970 kr.Markedet · 20181.926.650 kr.Markedet · 20191.855.370 kr.Markedet · 20202.200.000 kr.Markedet · 20212.160.730 kr.Markedet · 20222.214.520 kr.Markedet · 20232.342.560 kr.Markedet · 20242.146.650 kr.Markedet · 20252.261.820 kr.Markedet · 20262.074.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2017 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.850.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Jensens Vej 2, st.
8260 Viby J		113 m²552 m09-04-20256.295.000 kr.55.708 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²887 m22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Gormsgade 16, st. th
8260 Viby J		119 m²586 m31-05-20253.345.000 kr.28.109 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²1,2 km04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²1,2 km23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. th
8260 Viby J		95 m²342 m26-06-20252.200.000 kr.23.158 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²1,4 km23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²1,4 km16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²1,4 km23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. tv
8260 Viby J		92 m²460 m22-06-20262.860.000 kr.31.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden