Odensevej 90

Villa · 314 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 11.925 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 11925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².2.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.162.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	3,2 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	1,4 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	1,6 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	1,1 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	2,4 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	2,3 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	1,0 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,1 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	1,9 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	2,1 km	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu