Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tåstrupvej 18, Hyllinge

Landejendom · 245 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 29.990 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
29990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².4.334.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.769.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,63 pct. siden feb. 2017
1,0M6,4M11,8M17,2M22,6M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20171.240.000 kr.I dag · vores estimat4.769.460 kr.Markedet · 19921.633.415 kr.Markedet · 19931.971.270 kr.Markedet · 19941.077.265 kr.Markedet · 19951.859.795 kr.Markedet · 19962.245.180 kr.Markedet · 19971.367.345 kr.Markedet · 19983.508.645 kr.Markedet · 19991.381.555 kr.Markedet · 20004.890.935 kr.Markedet · 20012.148.650 kr.Markedet · 20022.537.955 kr.Markedet · 20031.451.870 kr.Markedet · 20042.126.355 kr.Markedet · 20054.626.825 kr.Markedet · 20065.333.405 kr.Markedet · 20076.302.625 kr.Markedet · 20083.079.895 kr.Markedet · 20092.348.570 kr.Markedet · 20105.137.160 kr.Markedet · 20115.487.020 kr.Markedet · 20122.099.895 kr.Markedet · 201314.954.800 kr.Markedet · 20143.903.830 kr.Markedet · 20152.613.660 kr.Markedet · 20162.455.145 kr.Markedet · 20171.660.610 kr.Markedet · 20183.142.370 kr.Markedet · 20193.469.445 kr.Markedet · 20202.826.810 kr.Markedet · 20213.138.205 kr.Markedet · 20222.681.280 kr.Markedet · 20236.058.850 kr.Markedet · 20243.559.605 kr.Markedet · 20254.119.675 kr.Markedet · 20263.699.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
4.769.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • feb.Solgt på tvangsauktion1.240.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²1,8 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²1,1 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²1,6 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²1,6 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²2,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,6 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²2,8 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²3,0 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²3,5 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²6,3 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden