Odinsvej 3, 8500 Grenaa — Villa · 151 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.547 kr/m².1.267.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-44,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.051.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,27 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	26 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	121 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	203 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	106 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	63 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	119 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Baldursvej 18 8500 Grenaa	147 m²	182 m	10-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	195 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	198 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	387 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu