Møllevej 41, Moderup

Villa · 187 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².1.490.953 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.646.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	994 m	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	2,5 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	2,6 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,8 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	2,2 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	2,6 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	2,8 km	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	4,0 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	4,1 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	2,1 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu