Bjørnsonsvej 54, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.149 kr/m².4.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.884.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	240 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	165 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	282 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 2. th 2500 Valby	93 m²	258 m	30-04-2025	5.125.000 kr.	55.108 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. th 2500 Valby	93 m²	258 m	10-10-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 3. tv 2500 Valby	92 m²	241 m	01-07-2024	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 1. tv 2500 Valby	94 m²	241 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 4. th 2500 Valby	94 m²	249 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kløverbladsgade 57 2500 Valby	91 m²	223 m	03-07-2024	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14M, 1. 2500 Valby	91 m²	237 m	05-08-2025	5.575.000 kr.	61.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu