Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Allé 254

Rækkehus · 131 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 241 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.287 kr/m².6.078.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslev gns: 32.218 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-61,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.696.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden apr. 2017
651k3,7M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.160.000 kr.I dag · vores estimat5.696.904 kr.Markedet · 1992651.201 kr.Markedet · 1993982.500 kr.Markedet · 19941.013.154 kr.Markedet · 1995799.100 kr.Markedet · 19961.207.165 kr.Markedet · 19971.320.742 kr.Markedet · 19981.829.284 kr.Markedet · 19991.627.413 kr.Markedet · 20001.665.272 kr.Markedet · 20011.622.304 kr.Markedet · 20021.834.000 kr.Markedet · 20032.344.638 kr.Markedet · 20042.289.487 kr.Markedet · 20053.222.076 kr.Markedet · 20063.833.060 kr.Markedet · 20073.627.259 kr.Markedet · 20084.536.399 kr.Markedet · 20092.880.559 kr.Markedet · 20102.567.862 kr.Markedet · 20113.610.229 kr.Markedet · 20122.994.267 kr.Markedet · 20132.895.755 kr.Markedet · 20143.243.429 kr.Markedet · 20154.216.104 kr.Markedet · 20164.312.127 kr.Markedet · 20174.491.335 kr.Markedet · 20184.742.200 kr.Markedet · 20194.831.411 kr.Markedet · 20205.383.838 kr.Markedet · 20215.425.758 kr.Markedet · 20226.160.668 kr.Markedet · 20235.790.724 kr.Markedet · 20245.963.382 kr.Markedet · 20256.887.849 kr.Markedet · 202612.759.793 kr.Markedet · 20278.375.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
5.696.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²12 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²45 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²131 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²85 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²109 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²117 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²464 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Degneæblevej 35
2500 Valby		134 m²846 m20-04-20246.207.000 kr.46.321 kr./m²
Degneæblevej 31
2500 Valby		134 m²854 m23-06-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²802 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden