Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 28

Villa · 128 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.084.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.168 kr/m².15.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.487.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,46 pct. siden apr. 2017
722k4,2M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20176.700.000 kr.I dag · vores estimat11.487.833 kr.Markedet · 19922.086.144 kr.Markedet · 19931.049.216 kr.Markedet · 19941.074.944 kr.Markedet · 19951.429.504 kr.Markedet · 19961.495.040 kr.Markedet · 19972.085.760 kr.Markedet · 19981.976.704 kr.Markedet · 19991.632.000 kr.Markedet · 20001.581.952 kr.Markedet · 20011.998.208 kr.Markedet · 20023.631.616 kr.Markedet · 20033.086.720 kr.Markedet · 20045.001.728 kr.Markedet · 20054.517.632 kr.Markedet · 20066.122.368 kr.Markedet · 2007722.048 kr.Markedet · 20086.315.008 kr.Markedet · 20096.290.560 kr.Markedet · 20104.876.160 kr.Markedet · 20114.686.848 kr.Markedet · 20123.334.400 kr.Markedet · 20137.200.000 kr.Markedet · 20146.578.688 kr.Markedet · 20154.935.296 kr.Markedet · 20165.611.008 kr.Markedet · 20176.442.624 kr.Markedet · 20185.772.544 kr.Markedet · 20197.987.712 kr.Markedet · 20205.898.496 kr.Markedet · 20218.115.200 kr.Markedet · 202210.025.216 kr.Markedet · 20237.751.552 kr.Markedet · 20247.696.256 kr.Markedet · 202511.587.712 kr.Markedet · 202612.989.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.487.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²385 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²197 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²282 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²506 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²573 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²20 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²329 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²499 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²247 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²499 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden