Selvejervej 11, 8680 Ry — Villa · 250 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.313 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.874 kr/m².6.261.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.291.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1061,46 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.291.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018800.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	237 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,8 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	2,8 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	488 m	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	2,1 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	2,4 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	3,1 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	1,9 km	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	3,3 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	2,0 km	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu