Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kirkevænget 14, Hyllested

Villa · 302 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.234 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
2234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.365 kr/m².3.684.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.581.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden maj 2017
476k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.150.000 kr.I dag · vores estimat3.581.529 kr.Markedet · 19921.244.844 kr.Markedet · 19931.476.478 kr.Markedet · 19941.421.212 kr.Markedet · 19951.576.440 kr.Markedet · 19961.792.974 kr.Markedet · 19971.574.628 kr.Markedet · 19981.607.546 kr.Markedet · 19991.838.878 kr.Markedet · 20001.719.890 kr.Markedet · 20011.271.118 kr.Markedet · 20022.499.956 kr.Markedet · 20031.847.938 kr.Markedet · 20042.337.480 kr.Markedet · 20052.652.768 kr.Markedet · 20064.118.072 kr.Markedet · 20073.783.456 kr.Markedet · 20083.568.734 kr.Markedet · 20094.792.136 kr.Markedet · 20104.433.058 kr.Markedet · 20112.865.678 kr.Markedet · 20122.883.798 kr.Markedet · 20132.655.788 kr.Markedet · 20142.831.250 kr.Markedet · 20153.331.362 kr.Markedet · 20163.480.852 kr.Markedet · 20173.644.838 kr.Markedet · 20183.484.476 kr.Markedet · 20192.756.958 kr.Markedet · 20203.814.260 kr.Markedet · 20213.775.000 kr.Markedet · 20224.329.774 kr.Markedet · 20234.907.500 kr.Markedet · 20244.646.270 kr.Markedet · 20255.539.284 kr.Markedet · 20265.044.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.581.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²388 m28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²1,0 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²2,6 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²5,2 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²4,9 km07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær
8400 Ebeltoft		300 m²9,1 km05-03-20247.500.000 kr.25.000 kr./m²
Dråbydalen 12A
8400 Ebeltoft		261 m²8,3 km11-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby
8400 Ebeltoft		266 m²8,5 km15-06-20254.100.000 kr.15.414 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark
8400 Ebeltoft		265 m²8,6 km24-01-20254.500.000 kr.16.981 kr./m²
Egsmark Høje 46
8400 Ebeltoft		243 m²8,4 km01-06-20256.400.000 kr.26.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden