Sakskøbingvej 32, Herritslev, 4880 Nysted — Villa · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.580.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.146.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,08 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	159 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	3,9 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	694 m	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	1,5 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	3,4 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	2,5 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	4,4 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	2,7 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	5,0 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	5,1 km	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu