Lærkevej 1B

Rækkehus · 96 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 384 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².1.195.100 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering1.598.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,92 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 296.651 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022930.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022296.651 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	662 m	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	720 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Højvang 17B 9600 Aars	88 m²	193 m	04-09-2026	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	1,3 km	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	874 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	704 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	712 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Jyllandsgade 16D 9600 Aars	78 m²	638 m	25-07-2024	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	758 m	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	224 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu