Sneglehatten 61, Tornbjerg, 5220 Odense SØ — Villa · 109 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 109 m².2.300.336 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.183.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	14 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	65 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	44 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	47 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	62 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	111 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	238 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	292 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	299 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	302 m	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu