Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Primulahaven 54, Smørumnedre

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 155 m².5.655.330 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.393.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden apr. 2017
570k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.995.000 kr.I dag · vores estimat5.393.373 kr.Markedet · 1992925.505 kr.Markedet · 1993813.130 kr.Markedet · 19941.203.885 kr.Markedet · 1995805.845 kr.Markedet · 19961.117.240 kr.Markedet · 19971.564.880 kr.Markedet · 19981.684.695 kr.Markedet · 19991.468.160 kr.Markedet · 20001.693.220 kr.Markedet · 20011.808.385 kr.Markedet · 2002895.280 kr.Markedet · 20032.051.425 kr.Markedet · 20042.282.065 kr.Markedet · 20052.446.055 kr.Markedet · 20062.825.495 kr.Markedet · 20074.898.155 kr.Markedet · 20083.194.240 kr.Markedet · 20093.157.350 kr.Markedet · 20102.871.220 kr.Markedet · 20112.401.415 kr.Markedet · 20123.164.015 kr.Markedet · 20133.350.015 kr.Markedet · 20142.966.545 kr.Markedet · 20152.595.010 kr.Markedet · 20163.382.255 kr.Markedet · 20173.620.025 kr.Markedet · 20183.245.390 kr.Markedet · 20193.312.040 kr.Markedet · 20203.608.245 kr.Markedet · 20214.238.320 kr.Markedet · 20225.631.615 kr.Markedet · 20234.216.930 kr.Markedet · 20244.683.170 kr.Markedet · 20255.122.750 kr.Markedet · 20265.545.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.393.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²127 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²125 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²56 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²92 m17-02-20244.695.000 kr.33.536 kr./m²
Primulahaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²128 m26-01-20266.495.000 kr.47.065 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²316 m09-07-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²325 m17-06-20266.500.000 kr.41.667 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²403 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²501 m11-03-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²245 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden