Odinsvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.210 kr/m².5.297.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.239.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	102 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	522 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	476 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	491 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	443 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	67 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	629 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	824 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	639 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	504 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu