Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hestbækvej 130, Foulum

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.728 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3728 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.181 kr/m².1.124.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestbækvej gns: 9.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.671.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden maj 2007
282k629k976k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2007725.000 kr.9. apr. 20171.375.000 kr.I dag · vores estimat1.671.110 kr.Markedet · 1992292.296 kr.Markedet · 1993771.552 kr.Markedet · 1994570.000 kr.Markedet · 1995472.416 kr.Markedet · 1996549.632 kr.Markedet · 1997622.136 kr.Markedet · 1998864.576 kr.Markedet · 1999830.224 kr.Markedet · 2000880.536 kr.Markedet · 2001729.904 kr.Markedet · 2002563.008 kr.Markedet · 2003822.320 kr.Markedet · 2004802.560 kr.Markedet · 2005467.096 kr.Markedet · 2006867.920 kr.Markedet · 20071.116.136 kr.Markedet · 2008941.336 kr.Markedet · 20091.226.184 kr.Markedet · 20101.269.352 kr.Markedet · 2011881.600 kr.Markedet · 2012846.640 kr.Markedet · 20131.020.376 kr.Markedet · 2014956.992 kr.Markedet · 2015966.720 kr.Markedet · 2016669.864 kr.Markedet · 2017829.008 kr.Markedet · 2018768.664 kr.Markedet · 20191.025.240 kr.Markedet · 2020926.592 kr.Markedet · 20211.398.552 kr.Markedet · 20221.053.816 kr.Markedet · 20231.375.144 kr.Markedet · 20241.051.080 kr.Markedet · 20251.172.680 kr.Markedet · 20261.211.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
725.000 kr.
9. apr. 2017 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2007majEjerskifte725.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestbækvej 125, Dollerup
9640 Farsø		225 m²701 m28-09-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Nymarken 22, Ullits
9640 Farsø		171 m²891 m28-09-20251.175.000 kr.6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits
9640 Farsø		166 m²1,3 km12-05-2025975.000 kr.5.873 kr./m²
Azalievej 4, Ullits
9640 Farsø		100 m²1,3 km31-08-2024455.000 kr.4.550 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup
9640 Farsø		128 m²3,3 km21-04-2024725.000 kr.5.664 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup
9640 Farsø		134 m²4,0 km20-10-2025875.000 kr.6.530 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup
9640 Farsø		135 m²4,2 km03-06-2024595.000 kr.4.407 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund
9640 Farsø		147 m²4,9 km26-01-2025975.000 kr.6.633 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund
9640 Farsø		147 m²5,0 km10-11-20242.200.000 kr.14.966 kr./m²
Banevej 15, Fandrup
9640 Farsø		132 m²4,2 km23-09-2024570.000 kr.4.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden