Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 51

Villa · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.791 kr/m².7.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.094.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden nov. 2016
683k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20162.150.000 kr.30. jun. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat7.094.013 kr.Markedet · 1992773.115 kr.Markedet · 1993786.345 kr.Markedet · 1994816.900 kr.Markedet · 1995927.150 kr.Markedet · 19961.016.715 kr.Markedet · 19971.165.290 kr.Markedet · 19981.352.190 kr.Markedet · 19991.437.240 kr.Markedet · 20001.932.420 kr.Markedet · 20011.750.035 kr.Markedet · 20021.687.770 kr.Markedet · 20031.585.290 kr.Markedet · 20041.784.055 kr.Markedet · 20052.233.455 kr.Markedet · 20062.864.820 kr.Markedet · 20072.920.890 kr.Markedet · 20083.449.985 kr.Markedet · 20092.574.390 kr.Markedet · 20102.432.955 kr.Markedet · 20112.815.155 kr.Markedet · 20122.739.135 kr.Markedet · 20132.624.580 kr.Markedet · 20142.719.710 kr.Markedet · 20153.038.385 kr.Markedet · 20163.665.025 kr.Markedet · 20173.425.100 kr.Markedet · 20183.755.745 kr.Markedet · 20193.791.970 kr.Markedet · 20204.712.820 kr.Markedet · 20214.261.740 kr.Markedet · 20225.119.800 kr.Markedet · 20234.705.575 kr.Markedet · 20245.123.475 kr.Markedet · 20255.659.080 kr.Markedet · 20266.571.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.094.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²19 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Buddingevej 66A
2800 Kongens Lyngby		155 m²94 m11-06-20266.850.000 kr.44.194 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²61 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²421 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²493 m11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²253 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²253 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²236 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²457 m10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²155 m01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden