Poppelvej 4

Villa · 218 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.259 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 26.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.158.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015majEjerskifte
2013jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	35 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	181 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	697 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	204 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	621 m	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	295 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Resedavej 3 3600 Frederikssund	197 m²	556 m	28-05-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	1,3 km	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	1,2 km	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	180 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu