Niels Christensensvej 6

Villa · 235 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.956 kr/m².7.282.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering7.639.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,08 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.639.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018875.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	21 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Skovparken 2A 2670 Greve	227 m²	92 m	12-06-2024	8.200.000 kr.	36.123 kr./m²
Brittavej 11 2670 Greve	249 m²	522 m	14-07-2025	4.800.000 kr.	19.277 kr./m²
Hundige Strandvej 152 2670 Greve	235 m²	999 m	23-09-2024	5.395.000 kr.	22.957 kr./m²
Metavang 12 2670 Greve	240 m²	882 m	03-09-2026	8.825.000 kr.	36.771 kr./m²
Femvej 7 2670 Greve	215 m²	474 m	31-01-2027	13.000.000 kr.	60.465 kr./m²
Blommestien 4 2670 Greve	209 m²	287 m	21-09-2025	7.900.000 kr.	37.799 kr./m²
Rosengården 6 2670 Greve	203 m²	98 m	06-11-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Olsbæk Strandvej 31A 2670 Greve	231 m²	1,1 km	11-05-2024	9.100.000 kr.	39.394 kr./m²
Walthersvej 2B 2670 Greve	210 m²	359 m	20-10-2024	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu