Poppelvang 13, 2770 Kastrup — Villa · 110 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.370 kr/m².6.096.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvang gns: 54.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.329.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1949Bygget
1941apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1949

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	61 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	38 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	86 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	269 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Østermarievej 17 2770 Kastrup	110 m²	303 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	46.318 kr./m²
Østermarievej 24 2770 Kastrup	110 m²	337 m	06-07-2025	5.125.000 kr.	46.591 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	465 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	415 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	661 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	550 m	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu