Bellahøjparken 4, Seest

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 16.175 kr/m² × 160 m².2.588.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.388.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 987.997 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte987.997 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjparken 40, Seest 6000 Kolding	148 m²	141 m	21-01-2026	2.130.000 kr.	14.392 kr./m²
Bellahøjparken 12, Seest 6000 Kolding	134 m²	73 m	12-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Bellahøjparken 44, Seest 6000 Kolding	122 m²	144 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bellahøjparken 24, Seest 6000 Kolding	119 m²	70 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Bellahøjparken 42, Seest 6000 Kolding	119 m²	140 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bellahøjparken 58, Seest 6000 Kolding	119 m²	207 m	30-04-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Overbyvej 25, Seest 6000 Kolding	160 m²	178 m	17-03-2026	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Overbyvej 10, Seest 6000 Kolding	160 m²	178 m	13-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Tværvej 1, Seest 6000 Kolding	158 m²	304 m	01-05-2024	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Seestvej 51, Seest 6000 Kolding	163 m²	289 m	27-10-2025	2.255.000 kr.	13.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu