Saturnvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.583 kr/m².7.576.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.776.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,27 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.776.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	359 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	565 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Bøgevej 4 8260 Viby J	129 m²	329 m	17-07-2026	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	486 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	625 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	351 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	510 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	540 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	419 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	592 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu