Bellisvej 31

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.764 kr/m².3.592.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.351.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	175 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Bellisvej 3 3650 Ølstykke	146 m²	280 m	05-03-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	160 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bellisvej 24 3650 Ølstykke	160 m²	55 m	07-12-2025	3.235.000 kr.	20.219 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	277 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	195 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	149 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	168 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	340 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	355 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu