Menu
For mæglere Log ind
Holsteinborgvej 210, Bisserup

Prisvurdering · 4243 Rude

Holsteinborgvej 210, Bisserup

Villa · 164 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.050 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 164 m².2.196.944 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.648.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 1.688.971 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jan. 2017
123k1,0M1,9M2,8M3,7M19931997200220062010201420182022202629. jan. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat1.648.647 kr.Markedet · 1993810.160 kr.Markedet · 1994661.740 kr.Markedet · 1995849.192 kr.Markedet · 1996798.516 kr.Markedet · 1997749.316 kr.Markedet · 1999406.392 kr.Markedet · 20001.063.868 kr.Markedet · 20011.032.708 kr.Markedet · 2002778.836 kr.Markedet · 2003634.516 kr.Markedet · 20041.206.712 kr.Markedet · 20051.038.284 kr.Markedet · 20061.299.700 kr.Markedet · 20072.362.912 kr.Markedet · 20081.897.972 kr.Markedet · 2009989.248 kr.Markedet · 20101.537.500 kr.Markedet · 20111.400.232 kr.Markedet · 2012935.784 kr.Markedet · 2013544.808 kr.Markedet · 2014726.520 kr.Markedet · 20151.506.176 kr.Markedet · 20161.481.576 kr.Markedet · 20171.402.200 kr.Markedet · 20181.328.072 kr.Markedet · 20191.572.596 kr.Markedet · 20201.620.648 kr.Markedet · 20211.234.920 kr.Markedet · 20221.547.176 kr.Markedet · 20232.733.388 kr.Markedet · 20241.681.984 kr.Markedet · 20251.204.416 kr.Markedet · 20261.720.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.648.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup
4243 Rude		195 m²202 m24-03-20261.850.000 kr.9.487 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup
4243 Rude		224 m²272 m16-02-20251.645.000 kr.7.344 kr./m²
Holsteinborgvej 8
4243 Rude		112 m²3,2 km29-08-20241.950.000 kr.17.411 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup
4243 Rude		148 m²174 m22-04-2024900.000 kr.6.081 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup
4243 Rude		147 m²219 m29-05-20252.155.000 kr.14.660 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup
4243 Rude		140 m²220 m23-05-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup
4243 Rude		187 m²361 m13-08-2025685.000 kr.3.663 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup
4243 Rude		138 m²262 m11-02-2024905.000 kr.6.558 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup
4243 Rude		134 m²234 m16-07-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup
4243 Rude		130 m²223 m30-04-20251.195.000 kr.9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden