Holsteinborgvej 8, 4243 Rude — Villa · 112 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.704 kr/m².1.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinborgvej gns: 9.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.910 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.554.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022Bygget
2020nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2005majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	3,4 km	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	3,4 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	143 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	265 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	255 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	308 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	2,9 km	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	3,1 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	300 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	3,5 km	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu