Hvirvilsvej 7, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 187 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 187 m².2.505.052 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.717.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	258 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	211 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	322 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	255 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	565 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	147 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	348 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	443 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	119 m	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	700 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu