Låsbyvej 61

Villa · 178 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 16.251 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 16251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.706 kr/m².4.729.300 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.339.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,98 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 14 8464 Galten	182 m²	648 m	23-03-2025	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	864 m	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Knopsvane Alle 61 8464 Galten	170 m²	746 m	05-12-2025	5.050.000 kr.	29.706 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	954 m	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	799 m	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	1,1 km	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	825 m	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	954 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	1,0 km	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	960 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu