Bytoften 6, kl., 6000 Kolding — Villa · 33 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 33 m², grund på 683 m², 1 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.225 kr/m².1.224.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 14.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering961.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,80 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	1,1 km	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	579 m	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	660 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	518 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	820 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,3 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	689 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	497 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	877 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	2,1 km	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu