Nederbyvej 14, Hokkerup

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.274 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.419 kr/m².2.691.200 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.551.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2198,43 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2017 · Alm. Salg: 135.000 kr.
26. feb. 2017 · Alm. Salg: 67.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
feb.Ejerskifte67.500 kr.
jan.Solgt på tvangsauktion135.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	2,3 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,2 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	3,0 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,6 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,3 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,6 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	4,0 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	4,0 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	5,5 km	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	2,7 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu