Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegårdsvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.842 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.987 kr/m².5.920.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 37.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.083.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,73 pct. siden dec. 2016
694k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.770.000 kr.I dag · vores estimat6.083.936 kr.Markedet · 1992726.180 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994797.290 kr.Markedet · 1995974.090 kr.Markedet · 1996879.580 kr.Markedet · 19971.147.380 kr.Markedet · 19981.244.360 kr.Markedet · 19991.478.750 kr.Markedet · 20001.532.570 kr.Markedet · 20011.558.180 kr.Markedet · 20021.697.410 kr.Markedet · 20031.837.290 kr.Markedet · 20041.867.320 kr.Markedet · 20051.928.680 kr.Markedet · 20062.676.440 kr.Markedet · 20073.194.230 kr.Markedet · 20082.673.710 kr.Markedet · 20092.296.450 kr.Markedet · 20102.198.690 kr.Markedet · 20112.075.190 kr.Markedet · 20121.921.790 kr.Markedet · 20132.373.540 kr.Markedet · 20142.360.280 kr.Markedet · 20152.412.670 kr.Markedet · 20162.914.080 kr.Markedet · 20172.797.470 kr.Markedet · 20182.915.640 kr.Markedet · 20193.040.960 kr.Markedet · 20203.440.320 kr.Markedet · 20213.855.930 kr.Markedet · 20224.370.600 kr.Markedet · 20233.883.360 kr.Markedet · 20244.031.300 kr.Markedet · 20254.540.510 kr.Markedet · 20265.070.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
6.083.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 7
4000 Roskilde		150 m²175 m03-08-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²200 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²151 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²184 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²87 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²258 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²266 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²266 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²292 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²584 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden