Kuhlausvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausvej gns: 12.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.947.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,30 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausvej 3 7500 Holstebro	155 m²	37 m	10-06-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	52 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Kuhlausvej 14 7500 Holstebro	141 m²	97 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	31 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	120 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Kuhlausvej 16 7500 Holstebro	98 m²	122 m	19-02-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Vølundsvej 113 7500 Holstebro	151 m²	395 m	12-03-2026	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Griegsvej 15 7500 Holstebro	155 m²	672 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Vølundsvej 103 7500 Holstebro	150 m²	497 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Hirsevænget 11 7500 Holstebro	153 m²	675 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu