Prisvurdering · 7500 Holstebro

Bachsvej 48

Rækkehus · 140 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.966 kr/m².1.613.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.655.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.600.639 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 42 7500 Holstebro	140 m²	37 m	30-10-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Bachsvej 74 7500 Holstebro	140 m²	82 m	28-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Bachsvej 134 7500 Holstebro	124 m²	99 m	22-05-2026	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Bachsvej 166 7500 Holstebro	115 m²	174 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Bachsvej 174 7500 Holstebro	108 m²	172 m	11-02-2025	1.090.000 kr.	10.093 kr./m²
Hartmannsvej 73 7500 Holstebro	137 m²	368 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Hartmannsvej 75 7500 Holstebro	137 m²	370 m	06-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Hartmannsvej 47 7500 Holstebro	144 m²	466 m	17-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Straussvej 9 7500 Holstebro	143 m²	535 m	26-08-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Hartmannsvej 107 7500 Holstebro	147 m²	319 m	14-02-2024	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu