Søsterhøjvej 35

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 957 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.574 kr/m².8.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.320.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,09 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.320.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	32 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	75 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	75 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	118 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	56 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	472 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	595 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	495 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Arnakvænge 15 8270 Højbjerg	210 m²	483 m	07-11-2024	8.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	499 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu